Одной из наиболее привлекательных стран для проживания, ведения бизнеса или инвестиционной покупки недвижимости является Испания.
Здесь отличный климат, много морского побережья, в стране создана благоприятная бизнес-среда. Существует множество причин для переезда сюда. Для этого предлагается купить недвижимость в Испании.
Особенности объектов
Перед покупкой стоит определиться с типом недвижимости. Для жилья или сдачи в аренду можно приобрести квартиру, дом, а также земельный участок для постройки виллы. Для иностранцев существенных ограничений нет, важно, чтобы недвижимость не находилась рядом с военными объектами или природоохранными зонами.
Также свободно продается недвижимость коммерческого назначения. Можно приобрести объект на частное или юридическое лицо.
Приобретение недвижимости для иностранцев возможно в ипотеку, которые выдают испанские банки. Однако данный вариант покупки доступен только для уже готового объекта, чтобы банк мог сделать оценку. По испанским законам на выплату ипотечного кредита можно тратить не больше 30% ежемесячного дохода, потребуется предоставить соответствующие справки.
Выбор недвижимости
Прежде всего стоит определиться с целью приобретения. Для жилья и инвестиций лучше покупать объекты возле моря с высоким наплывом туристов. Для сдачи в аренду всегда можно будет найти клиента. Также в таких районах создана отличная инфраструктура для постоянного проживания. Растет стоимость объектов прежде всего на средиземноморском побережье и в крупных городах типа Мадрида, Барселоны, Валенсии.
Если использование жилья для своих нужд предусматривает только временное присутствие в Испании, то лучше подбирать апартаменты в обслуживаемых комплексах.
Стоит учесть, что вблизи средиземноморского и атлантического побережья климат более мягкий, во внутренних частях страны лето очень жаркое и сухое.
Важным фактором станут налоги на покупку и владение недвижимостью, они отличаются по регионам, требуется узнавать параметры для конкретных объектов. Данный тип платежа является обязательным, независимо от того, как и сколько объект будет использоваться.
Стоит учесть, что в Испании есть много объектов, реализуемых за бесценок, но они требуют серьезных вложений по ремонту или реконструкции.
Также имеется серьезное различие в криминогенной обстановке, особенно высоким уровнем отличается Мадрид, Барселона, некоторые другие города. При выборе недвижимости требуется учесть репутацию конкретного района, наличие системы охраны.