Иностранные инвесторы имеют возможность получить греческое резидентство по программе Greece Golden Visa путем приобретения жилой или коммерческой недвижимости стоимостью от €250 тыс.
С момента запуска программы в 2014 г., около 11 тыс. заявителей получили ВНЖ.
В 2025 г. программа «золотая виза» продолжается правительством Греции, позволяя иностранным инвесторам получать ВНЖ при приобретении объектов недвижимости.
Процедура оформления ВНЖ в Греции через недвижимость состоит из следующих шагов:
- подбор подходящего объекта недвижимости;
- покупка имущества лично или по нотариальной доверенности;
- оформление греческого идентификационного номера налогоплательщика;
- регистрация права собственности на имущество;
- уплата необходимых налоговых сборов и госпошлины;
- подача документов на получение ВНЖ;
- обязательный личный визит в Грецию для снятия биометрических данных (по специальной пригласительной бумаге);
- получение карт резидента.
Общая продолжительность процедуры составляет примерно полгода-год. Резидентские карты действительны пять лет и подлежат продлению на аналогичный срок при сохранении права собственности на приобретенный объект. Молодежь младше 23-х лет также сохраняет возможность продления своего резидентского статуса.
Как гражданам РФ получить ВНЖ в Греции при покупке недвижимости
Вид на жительство за инвестиции («золотая виза») доступен иностранным гражданам старше 18 лет, имеющим законный источник дохода и чистую уголовную историю. Программа доступна гражданам государств вне Евросоюза.
В 2023 г. Греция наложила ограничение на российские паспорта, предусматривающее обязательное наличие дополнительного гражданства. Российским гражданам разрешено подать заявку на ВНЖ, если они обладают вторым гражданством какой-либо страны, например, Армении, Грузии или Узбекистана.
Минимальная стоимость недвижимости для получения «золотой визы» начинается от €250 тыс. Среди возможных вариантов покупки рассматриваются жилые и коммерческие объекты, а также совместная собственность супругов при предоставлении подтверждающих брачный союз документов. Оплата производится единовременно наличными средствами, кредиты и ипотека не разрешены.
По состоянию на 2024 г., минимальный порог вложений в недвижимость Греции остается самым низким среди аналогичных программ ЕС. Так, например, аналогичное приобретение жилья на Кипре обойдется инвестору в сумму от €300 тыс.